Catastrazo: GuanyemSAB informa a l@s vecin@s

Numerosa asistencia a la reunión sobre el Catastrazo convocada por GuanyemSAB este pasado domingo.

Varias decenas de vecinos y vecinas afectadas por las notificaciones de Catastro por “Acuerdo de alteración” acudieron a nuestro local a escuchar y a preguntar. Nos hubiera gustado que fuera el propio Ayuntamiento quien celebrara esta reunión con presencia de sus técnicos en la materia. Hay que actuar rápido porque el periodo de alegaciones es de solo 15 días.

Nuestros concejales Carmen y Ramón explicaron qué es la carta que se está recibiendo, según nuestros datos sobre un millar las que han sido enviadas en nuestro municipio por la oficina del Catastro, y que afecta mayoritariamente a viviendas unifamiliares de Colinas, Cumbres, Montesano consolidado (la parte antigua) y Valle del Pla del Pou y Perigall.

Catastrazo ¿Qué hago?

El Domingo por la tarde, 4 de octubre, a las 19 h. en el local de GuanyemSAB de C/Turia 13 del pueblo celebraremos una reunión informativa. Trae tu carta y te explicaremos por qué pasa y qué se puede hacer. GuanyemSAB te puede orientar.

 

Has recibido una carta de Catastro por una regularización de construcciones en tu propiedad, te piden 60 € de tasa, te dan 15 días para realizar alegaciones... ¿Cómo puedo entender todo esto? Si cuando hiciste obras pediste la licencia al Ayuntamiento hiciste lo correcto, pero Catastro no lo sabe si no se lo comunicamos. Ahora al regularizar la situación ellos lo ven por las fotos desde la fachada o fotos aéreas.

Devolución del IBI en marcha, soluciones.

En estos días se está devolviendo o compensando el exceso de IBI cobrado por los errores catastrales de más de 500 viviendas. Principalmente de San Vicente, pero en Avda. 8 de abril y en Montesano también se detectó. Enhorabuena a los afectados. Aunque más tarde de lo anunciado, el Ayuntamiento por fin ha cumplido.

Plataforma ha trabajado en este asunto desde el principio y hemos actuado.  Por eso iniciamos en su día una campaña de difusión del problema y búsqueda de soluciones. 

Hemos publicado informaciones en multitud de ocasiones en esta web, hemos presentado mociones en el Pleno para ayudar a los afectados, hemos pedido explicaciones y actuaciones al gobierno municipal, hemos convocado reuniones de vecinos, hemos acudido a Catastro para hablar con los técnicos, también al TEAR (Tribunal Económico Administrativo regional) para ver el criterio en caso de reclamación..., y después de más de 2 años el problema se va solucionando. Por fin.

Reunión sobre el IBI el domingo tarde. Puesta en común.

Domingo 

22 de diciembre, 

a las 19:00 h. 

en el salón Multiusos 

de la Pza. del Ayuntamiento de SAB.

Un tema que preocupa a muchos vecinos. Son 511 las viviendas afectadas según parece. La gran parte de san Vicente. ¿Ya solicitaste la corrección? ¿Ya te ha contestado Catastro? ¿Subsanación de discrepancia tiene retroactividad? ¿Ya te ha devuelto parte del IBI el Ayuntamiento?

Estas y otras cuestiones es lo que intentaremos aclarar este domingo a las 19:00 h en el salón Multiusos de la Pza. del Ayuntamiento.

Una buena ocasión para intentar aclarar tus dudas al respecto. Para poner en común las experiencias de vecinos y vecinas afectados y para elaborar un plan de actuación si fuera el caso.

Catastro e IBI, el Ayuntamiento reacciona.

Mapa de san Vicente.

Tras las denuncias vecinales sobre errores catastrales de sus viviendas y su derivación en el IBI   y tras la publicidad y asesoramiento dado por Plataforma en nuestra web, el tema ha ido creciendo. Por eso presentamos una Moción en el Pleno que fue rechazada por el PP. Pero ha habido promociones enteras afectadas que han descubierto su situación gracias a nuestra información. Celebramos que esta vocación de ser, también, servicio público para la vecindad dé sus resultados y se acaben implicando otros grupos de la oposición en este asunto, muy costoso para los bolsillos de los vecinos que están pagando más de lo que les correspondería.

El gobierno municipal, tras rechazar nuestra Moción de Plataforma del último Pleno, ha decidido publicar en la web municipal información de los errores catastrales. Más vale tarde...

El error catastral también podría afectar a la declaración de la Renta

Los errores catastrales tienen varias derivaciones, una es la cuantía del IBI como ya hemos explicado en artículos anteriores. Otra se da en el IRPF y todo aquello que esté ligado a él. Porque el valor catastral produce una Renta imputada de la vivienda en tu Declaración de la Renta si no es vivienda habitual. 

Tal vez no sea muy cuantioso pero ahí está. La casilla 69 y subsiguientes de la declaración refleja BIENES INMUEBLES/RENTAS DE INMUEBLES A DISPOSICION DE SUS TITULARES, ARRENDADOS O CEDIDOS A TERCEROS Renta imputada. Inmueble 1, casilla 69, equis €.Si modifican el valor catastral de tu vivienda no habitual y lo hacen con retroactividad ¿Qué habría que hacer respecto al IRPF de años anteriores? Declaraciones de la renta complementarias de los ejercicios afectados.

Catastro está respondiendo reclamaciones pero si lo denominan “discrepancia” no tiene retroactividad.

Si Catastro no resuelve con fecha de compra no puedes reclamar el IBI que has pagado de más en años anteriores. Si tampoco tiene en cuenta la fecha de presentación de la Alegación y da efectos a la modificación desde la fecha del "acuerdo de catastro" y es posterior al 1 de enero, tampoco podrás reclamar el IBI de 2013 porque su cálculo se hace con valor a 1 de enero. Si recibes la notificación de Catastro tienes un mes para presentar recurso. Contacta con tu Presidente y Administrador de la Comunidad de vecinos. La rebaja del IBI puede llegar a los 200€ por recibo. Desde Plataforma pedimos que el ayuntamiento ponga a disposición de la vecindad afectada su servicio jurídico.

Comprueba si tienes error catastral y pagas más IBI.



Barrio San Vicente.

¿Qué deben hacer los vecinos? Hay errores en viviendas de San Vicente, Montesano y Avda. 8 de abril, que se sepa  de momento. Esta información no es oficial y aunque está contrastada a fecha de hoy sólo tiene valor orientativo. Por eso pedimos en el último Pleno como Moción que el Ayuntamiento atajara activamente el problema detectado.

Todo apunta a que los errores detectados se deben a que Catastro ha computado al 100% la superficie de elementos que deben computar al 50%, como son terrazas y puede que otros elementos. La consecuencia es que el valor catastral es mayor y por tanto el IBI que cobra el Ayuntamiento, ya que es un porcentaje del valor catastral. Si en tu caso hay un error catastral es posible que tengas derecho a la devolución del IBI pagado estos últimos años. Comprueba si tu vivienda ya consta como afectada. Si no está detectada pero sí afectada, te lo explicamos.

Resumen del Pleno 28 de marzo - V. Mociones

Nuestros concejales en la Mociones.

Plataforma presentamos dos Mociones, una Moción sobre los Errores Catastrales y su solución que afecta a centenares de viviendas y otra sobre Protección del Patrimonio de la guerra civil en nuestro término municipal, ya que somos el único pueblo del entorno que no protege sus restos históricos. Ambas fueron votadas en contra por los concejales del PP.