El Domingo por la tarde, 4 de octubre, a las 19 h. en el local de GuanyemSAB de C/Turia 13 del pueblo celebraremos una reunión informativa. Trae tu carta y te explicaremos por qué pasa y qué se puede hacer. GuanyemSAB te puede orientar.
Has recibido una carta de Catastro por una regularización de construcciones en tu propiedad, te piden 60 € de tasa, te dan 15 días para realizar alegaciones... ¿Cómo puedo entender todo esto? Si cuando hiciste obras pediste la licencia al Ayuntamiento hiciste lo correcto, pero Catastro no lo sabe si no se lo comunicamos. Ahora al regularizar la situación ellos lo ven por las fotos desde la fachada o fotos aéreas. 
La primera opción es ir al Ayuntamiento y pedir que te expliquen la situación.
Desde GuanyemSAB hemos estado trabajando estos días para poder explicaros a qué se debe y cómo proceder. Por eso convocamos una reunión abierta a todos los vecinos el domingo por la tarde para explicaros nuestras averiguaciones, las consecuencias y las posibles soluciones.
Pero mientras vamos a intentar orientar un poco:
1.- La carta lleva un Código (CSV) de 16 números y letras. Entra en la web de Catastro y comprueba tu expediente. Ahí verás los cambios que te atribuyen en color rojo (paellero, piscina, porche...). En dos columnas verás lo que había y lo que hay según ellos.
2.- Tienes derecho a ver tu expediente en la sede de Catastro, C/ Roger de Lauria, 26 (3ª planta) de Valencia durante el periodo de alegaciones. No hace falta cita previa para esto. Pero para hablar con un técnico de Catastro sí necesitas cita previa (por teléfono en el 902 373 635 0 91 387 45 50). Antes comprueba que los metros cuadrados de la vivienda y construcciones son los correctos.
3.- La TASA de 60 € debes pagarla en todos los casos, es una especie de “sanción” por no haberlo regularizado tú.
4.- Si no hay alegaciones estimadas, ni recurso por tu parte, el valor catastral pasará a ser el nuevo que te indican. Como el IBI (sea rústico o urbano) es un porcentaje del valor catastral subirá. Por ejemplo, pagas un 0.57% de un valor de 80.000 € (456 €) y ahora te valoran la propiedad en 120.000 € (pasarás a pagar 684 €, esto es 228 € más al año). También afectará a tu declaración de la renta por el rendimiento teórico de tu vivienda, que aumentará.
5.- El Ayuntamiento puede reclamar como máximo 4 años hacia atrás si la fecha que catastro te propone es anterior a esos 4 años. Esto es la diferencia entre valor antiguo y valor nuevo por el número de años atrasados (máximo 4)
Pero si no estás de acuerdo con lo que dice Catastro puedes realizar Alegaciones en el plazo de 15 días desde que recibiste la notificación, además recurso de reposición ante Catastro o recurso de Alzada ante el TEAR (Tribunal Económico Administrativo Regional). Pero hay que tener cuidado, reclama sólo si estás seguro que tienes razón y puedes demostrarlo. De no ser así te puede salir mal la jugada...
¿Quién ha puesto esta revisión en marcha?
Catastro, que depende de Hacienda. Lo están haciendo a nivel nacional desde hace 2 años. Ahora nos toca en nuestro pueblo. Unas 1000 viviendas están recibiendo estas cartas.
El ayuntamiento te debería explicar y orientar. Pero también es cierto que recaudará más por el IBI, a partir de 2016 por el nuevo valor catastral y por los 4 años de retroactividad, si lo acaba reclamando a los propietarios.
También tendrá más beneficios la empresa de recaudación, que está externalizada, ya que cobra un porcentaje de lo recaudado que sube a casi 400.000 € año (ahora, entre porcentaje de lo recaudado y “premios de cobranza” cerca de un 10% de lo recaudado -casi 4 MM €/año). Sin hacer nada más de lo que actualmente hace sus ingresos aumentarán...
¿Qué va a hacer GuanyemSAB en este asunto?
Estamos estudiando los pormenores de las regularizaciones, hay calles de la misma zona cuyo valor de suelo varía bastante, el nuevo valor catastral está cerca o por encima del valor de mercado de las propiedades en algunos casos, las fotos aéreas no siempre demuestran lo que hay abajo de lo fotografiado...
Informaremos en la reunión con los vecinos de las acciones que llevaremos a cabo a nivel político.
Catastrazo en el peor momento económico para lasa familias. Dicen que bajan impuestos pero el gobierno de la nación nos los sube por otras vías... (por no hablar de la luz y otras cosas)
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