A día de hoy faltan muchas reclamaciones por resolver y faltan importantes cantidades por devolver a los vecinos afectados.
Los errores catastrales detectados se deben a que Catastro ha computado al 100% la superficie de elementos que deben computar al 50%, como son terrazas y puede que otros elementos. La consecuencia es que el valor catastral es mayor y por tanto el IBI que cobra el Ayuntamiento también, ya que es un porcentaje del valor catastral. Si en tu caso había un error catastral es posible que tengas derecho a la devolución de parte del IBI pagado estos últimos años.
De 8 manzanas o promociones afectadas sólo se han devuelto a 3. Parece ser que tienen previsto contactar con los afectados de los que catastro haya respondido a principios del próximo año para dar opción de devolución de lo indebidamente cobrado o compensación en los recibos subsiguientes.
El Ayuntamiento tomó cartas en el asunto sobre los errores de valores catastrales de viviendas de nuestro municipio, la mayoría de San Vicente aunque también las hay en la zona de la Avda. 8 de abril y alguna pequeña promoción de Montesano. Esto es de agradecer puesto que el error fue de Catastro y no municipal.
Hay una partida en los presupuestos para estas devoluciones. En su día avisamos de la insuficiencia de ésta ya que, según nuestros datos, los errores afectaban a más de 500 viviendas. las cuantías a devolver son muy variables, pero en algunos casos ronda los 700 €. Solo se han resuelto ciento y pico.
El tema es compejo, si no lo tienes claro contacta con nosotros o con el Ayuntamiento e intentaremos aclararte tu situación.
Antes puedes consultar este artículo:
En su día publicamos las 4 casuísticas posibles que pueden afectar a promociones más o menos recientes, y de distintos barrios del municipio. De hecho de momento se han detectado errores catastrales en San Vicente, Montesano, Avda. 8 de abril. Algunas de ellas a raíz de nuestra publicidad sobre el asunto.
1. Fincas ya corregidas por Catastro revisión de los valores catastrales a la baja y comunicadas al Ayuntamiento.
2. Fincas ya corregidas por Catastro pero no notificadas aún al Ayuntamiento.
3. Fincas susceptibles de contener errores en la valoración detectadas por haberse personado algún vecino de esas promociones en el Ayuntamiento.
4. Fincas susceptibles de contener errores en la valoración que aún no se han detectado.
Artículos relacionados:
DILLUNS 6 DE MAIG DE 2013
Catastro e IBI, el Ayuntamiento reacciona.
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| Mapa de san Vicente. |
Tras las denuncias vecinales sobre errores catastrales de sus viviendas y su derivación en el IBI y tras la publicidad y asesoramiento dado porPlataforma en nuestra web, el tema ha ido creciendo. Por eso presentamos una Moción en el Pleno que fue rechazada por el PP. Pero ha habido promociones enteras afectadas que han descubierto su situación gracias a nuestra información. Celebramos que esta vocación de ser, también, servicio público para la vecindad dé sus resultados y se acaben implicando otros grupos de la oposición en este asunto, muy costoso para los bolsillos de los vecinos que están pagando más de lo que les correspondería.
El gobierno municipal, tras rechazar nuestra Moción de Plataforma del último Pleno, ha decidido publicar en la web municipal información de los errores catastrales. Más vale tarde...
DILLUNS 29 D’ABRIL DE 2013
Catastro está respondiendo reclamaciones pero si lo denominan “discrepancia” no tiene retroactividad.
Si Catastro no resuelve con fecha de compra no puedes reclamar el IBI que has pagado de más en años anteriores. Si tampoco tiene en cuenta la fecha de presentación de la Alegación y da efectos a la modificación desde la fecha del "acuerdo de catastro" y es posterior al 1 de enero, tampoco podrás reclamar el IBI de 2013 porque su cálculo se hace con valor a 1 de enero. Si recibes la notificación de Catastro tienes un mes para presentar recurso. Contacta con tu Presidente y Administrador de la Comunidad de vecinos. La rebaja del IBI puede llegar a los 200€ por recibo. Desde Plataforma pedimos que el ayuntamiento ponga a disposición de la vecindad afectada su servicio jurídico.
DIMARTS 16 D’ABRIL DE 2013
Contacta con Catastro y sal de dudas
Si quieres comprobar la valoración catastral de tu promoción y no quieres ir al Ayuntamiento o no han podido informarte o solucionarlo también puedes pedir cita previa en Catastro y acudir con tu referencia catastral.
No sólo hay errores en la valoración de las viviendas, también los hay en la valoración de las zonas comunes.
El teléfono de Cita previa de Catastro es el 902373635. Martes y jueves por las mañanas.
DIMARTS 9 D’ABRIL DE 2013
Comprueba si tienes error catastral y pagas más IBI.
¿Qué deben hacer los vecinos? Hay errores en viviendas de San Vicente, Montesano y Avda. 8 de abril, que se sepa de momento. Esta información no es oficial y aunque está contrastada a fecha de hoy sólo tiene valor orientativo. Por eso pedimos en el último Pleno como Moción que el Ayuntamiento atajara activamente el problema detectado.
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| Barrio San Vicente. |
Todo apunta a que los errores detectados se deben a que Catastro ha computado al 100% la superficie de elementos que deben computar al 50%, como son terrazas y puede que otros elementos. La consecuencia es que el valor catastral es mayor y por tanto el IBI que cobra el Ayuntamiento, ya que es un porcentaje del valor catastral. Si en tu caso hay un error catastral es posible que tengas derecho a la devolución del IBI pagado estos últimos años. Comprueba si tu vivienda ya consta como afectada. Si no está detectada pero sí afectada, te lo explicamos.
DIMECRES 13 DE MARÇ DE 2013
¿Cómo obtengo mis datos del Catastro?
Hemos recopilado un par de accesos a la página de Catastropara que se pueda comprobar la valoración realizada en las vivendas. Parece ser que el problema afecta a algunas promociones de San Vicente. Concretamente al cómputo de la superficie de las terrazas, que se han considerado al 100% cuando debieran computar al 50% si cumplen ciertos requisitos. Sabéis que el IBI que pagamos al Ayuntamiento es un porcentaje del valor catastral, el tipo impositivo de SAB es el 0.57. A mayor valor catastral mayor Impuesto de Bienes Inmuebles. ¿Estás afectado?DIMECRES 27 DE FEBRER DE 2013
Publicación de los padrones fiscales, atento al IBI.
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| El Tablón no está pero el plazo corre |
El 25 de febrero salieron en el BOP unos padrones fiscales de SAB. Atención al IBI de promociones de San Vicente porque ha habido errores de Catastro que pueden suponer devoluciones de una parte del impuesto. Lo llamativo es que estando en exposición pública, no se puede acceder al Tablón de Edictos municipal fuera de hora de oficinas porque lo han retirado, parece ser que para repararlo. Pero lleva bastantes días sin estar donde habitualmente está. Solo tienes pocos días para reclamar si no estás de acuerdo.
DIJOUS 1 DE MARÇ DE 2012
¿Me suben el IBI?
Todos sufrimos un aumento anual del IBI pero además si tu inmueble es vivienda y supera el valor catastral de99107.88€ te aumentarán el tipo impositivo de un 0.57 a un 0.60 (6% de aumento) según aplicación del RDL20/2011 aprobado por el gobierno de Rajoy.
La medida afectará a 2643 inmuebles (viviendas, trasteros, garajes, etc.) y quedarán exentos de este aumento 1584 viviendas que seguirán tributando el 0.57%
El plazo de Recaudación en periodo voluntario comienza hoy 1 de marzo y finaliza el 30 de abril. Se puede domiciliar y fraccionar. Para más información puedes dirigirte a las dependencias del Ayuntamiento.
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